شما وارد حساب خود نشده و یا ثبت نام نکرده اید. لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید تا بتوانید از تمامی امکانات انجمن استفاده کنید.

Urbanity

Welcome to انجمن تخصصی شهرسازی ایران, Guest! Log In or Sign Up
کاربر گرامی با عرض سلام، تقاضا داریم جهت استفاده از حداکثر امکانات تالار گفتگوی شهرسازان در سایت عضو شوید یا از کاربری فعلی خود وارد شويد . با تشکر
عضویت در انجمن شهرسازی ورود به انجمن شهرسازی


قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم
زمان کنونی: ۴-۲-۱۳۹۳، ۱۲:۰۸ عصر
1 کاربر حاضر در تاپیک: (0 عضو, و 1 مهمان). 1 مهمان
نویسنده: NAVIDKHOSHDOUN
آخرین ارسال: باقرصاد
پاسخ: 3
بازدید: 13075
 
امتیاز موضوع:
  • 1 رأی - میانگین امتیازات: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم
نویسنده پیام
عضو بسیار فعال انجمن


امتیاز فعالیت درانجمن: 120
وضعیت : آفلاین
شماره کاربر :2114
سپاس های داده شده: 0
سپاس های دریافت شده: 15 در 14 پست
ارسال‌ها: 186
تاریخ عضویت: ارد ۱۳۸۹
اعتبار: 5

سپاس ها 94
سپاس شده 327 بار در 126 ارسال

ارسال: #1
Smile قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم
تدوین ضوابط و مقرارت
به منظور تحقق اهداف پیش بینی شده در طرحها ، رعایت ضوابط و مقررات در کاربریهای مختلف ضروری است. برای تدوین ضوابط و مقررات ابتدا تعریف عملیاتی اصطلاحات و مفاهیمی که در این فصل مورد استفاده قرار گرفته اند ارائه می شود.
- تعاریف
محدوده قانونی روستا : مطابق آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی ، احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها، محدوده قانونی در شهرهایی که طرح جامع یا هادی برای آنها تهیه گردیده و به تصویب مراجع ذیربط رسیده باشد، شامل محدوده خدماتی به اضافه محدوده توسعه آینده شهر یا روستا که در طرح جامع یا هادی منظور گردیده است خواهد بود. در این محدوده قانونی محدوده ایست که در طرح هادی مشخص و به تصویب مراجع قانونی میرسد.
تعاریف مربوط به کاربریها
● قطعه زمین : زمینی است که دارای یک سند مالکیت باشد.
● کاربری : نحوه بهره برداری و استفاده از زمین را کاربری گویند که شامل خدمات مختلف مسکونی، آموزشی، بهداشتی و ... باشد.
● واحد مسکونی : عبارت است از مجموعه فضاهای مسکونی داخل در واحد ساختمانی که به منظور سکونت یک یا چند خانوار ساخته شده است.
● ساختمان مسکونی : بنای داخل مجموعه فضای مسکونی است که به منظور سکونت از ان استفاده میشود.
● سطح کل زیربنا : عبارت است از سطح خالص مجموعه طبقات یک ساختمان
● نمای ساختمان : عبارت است از کلیه سطوح خارجی ساختمان که مشرف به فضای باز و یا معبر باشد.
● سطح اشغال : سطحی از عرصه می باشد که بوسیله اعیان اشغال میگردد.
● فضای باز : آن قسمت از قطعه زمین است که در آن ساختمان احداث نشده باشد.
● برزمین : عبارت است از هریک از جهات مالکیت که حداقل 50درصد طول آن مجاور معبر باشد.
● براصلی : عبارت است از مالکیت در معبری که طولانی ترین جهت مالکیت در مجاورت آن معبر قرار داشته باشد.
تعاریف مربوط به تعیین بستر و حریم رودخانه ها و انهار
● رودخانه : مجرایی است طبیعی که آب به طور دایم یا فصلی در آن جریان داشته باشد.
● نهر طبیعی : مجرایی است آبی که بدون دخالت دست اشخاص ایجاد شده باشد.
● مسیل : مجرایی است طبیعی که سیل حاصل از باران و برف و رگبارها موقتاً در آن جریان پیدا کند.
● مسیل متروکه : مجرایی است طبیعی که تحت تأثیر عوامل طبیعی یا غیرطبیعی امکان حدوث سیلاب در آن وجود نداشته باشد.
● انهار و شبکه های آبیاری و زهکشی، کانالها : مجاری مستحدثه ای هستند که به منظور آبیاری اراضی زراعی یا سالم سازی اراضی یا آبرسانی شهری و صنعتی ایجاد شده یا میشوند.
● مرداب : زمین باتلاقی مسطح و پستی است که دارای یک یا تعدادی آبراهه باشد و در فصول بارندگی و سیلاب غرقاب میشود.
● بستر : آن قسمت از رودخانه ، نهر طبیعی یا مسیل است که در حداکثر طغیان معمولی زیرآب قرار می گیرد.
● حداکثر طغیان معمولی : میزان آبی است که با تناوب 25ساله از طریق محاسبات آمار و احتمالات هیدرولوژیک از طرف وزارت نیرو محاسبه و تعیین می گردد.
● حریم : آن قسمت از اراضی اطراف رودخانه، مسیل یا نهرطبیعی واحداثی ویاشبکه های آبیاری و زهکشی است که به عنوان حق ارتفاع برای کمال انتفاع و حفاظت آنها لازم است و بلافاصله پس ازبستر قرار دارد.
تعاریف مربوط به خطوط انتقال و توزیع نیروی برق
● محور خط : خطی است فرضی رابط بین مراکز پایه ها در طول خطوط هوایی نیروی برق
● مسیر خط : نواری است از زمین در طول خطوط هوایی انتقال و توزیع بر روی زمین
● حریم درجه 1 : دو نوار است در طرفین مسیر خط و متصل به آن که عرض هریک از این دونوار در سطح افقی تعیین میشود.
● حریم درجه 2 : دو نوار است و طرفین حریم درجه یک متصل به آن
● خطوط هوایی فشار قوی : خطوطی است که دارای ولتاژ یک هزار ولت و بالاتر باشد.
● خطوط هوایی فشار ضعیف : خطوطی است که دارای ولتاژ کمتر از یک هزار ولت می باشد.
تعاریف مربوط به زلزله
● حرکت زمین : حرکت زمین بر مبنای طراحی در آیین نامه 2800 به حرکت زلزله ای اطلاق میشود که احتمال وقوع آن طی مدت 50 سال (عمرمفید ساختمان) کمتر از 10 درصد میباشد ، این زلزله ، زلزله طرح و طیف بازشتاب آن طیف طرح نامیده میشود.
● روان گرایی : حالتی از دگرگونی و تغییر مکان همراه با کاهش شدید مقاومت در زمینهای تشکیل شده از خاکهای ماسه ای نامتراکم اشباع می باشد که بر اثر وقوع زلزله رخ میدهد.
● بناهای ضـروری : آن دسته از بناهایی است که لازم است پس از وقوع زلزله قابل بهره برداری باقی بمانند.
ضوابط ایمن سازی در روستا در مقابل سوانح طبیعی از جمله زلزله، سیل و زمین لغزش
3-1-1- زلزله : برای جلوگیری از خسارات سنگین ناشی از زلزله برای سکونتگاههایی که در منطقه با خطر بالای زلزله واقع شده اند رعایت ضوابط زیر توصیه می گردد:
● ضوابط کلی
کلیه عناصر باربر ساختمان باید به نحوی مناسب به هم پیوسته باشند تا در هنگام وقوع زلزله عناصر مختلف از یکدیگر جدا نشده و ساختمان به طور یکپارچه عمل کند به خصوص در مورد سقف علاوه بر آنکه باید اتصال آن به عناصر قایم باربر- قاب و یا دیوارها تأمین شده باشد لازم است سقف با حفظ انسجام خود بتواند مثل یک دیافراگم نیروهای ناشی از زلزله را به عناصر قایم منتقل کند.
ساختمان باید در هر دو امتداد عمود بر هم قادر به تحمل نیروهای افقی ناشی از زلزله باشد و در هریک از این امتدادها نیز باید انتقال نیروهای افقی به شالوده به طوری مناسب صورت گیرد.

● توصیه های طراحی
- پلان ساختمان به شکل ساده و متقارن در دو امتداد عمود برهم و بدون پیش آمدگی و پس رفتگی زیاد باشد و از ایجاد تغییرات نامتقارن پلان در ارتفاع ساختمان نیز احتراز شود.
- عناصری که بارهای قایم را تحمل می نمایند در طبقات مختلف برروی هم قرار داده شوند تا انتقال باراین عناصر به یکدیگر باواسطه عناصر افقی صورت نگیرد.
- عناصری که نیروهای افقی ناشی از زلزله راتحمل میکنند موکداً طوری طراحی شوند که انتقال نیروها به سمت شالوده به طور مستقیم انجام شود و عناصری که باهم کار میکنند در یک صفحه قایم قرار داشته باشند.
- برای کاهش نیروهای پیچشی ناشی از زلزله مرکز جرم هرطبقه برمرکز منحنی آن طبقه منطبق و یا فاصله آنها درهریک از امتدادهای ساختمان 5درصد بعد ساختمان در آن امتداد کمتر باشد.
- از احداث سقفهای با ارتفاع بیش از 5متر حتی المقدور احتراز شود.
- از ایجاد سوراخهای بزرگ و مجاور یکدیگر در دیافراگم های کف ها خودداری شود.
- از قرار دادن اجزای ساختمانی ، تأسیسات و یا کالاهای سنگین برروی طره ها و عناصر از دهانه های بزرگ پرهیز گردد.
- از قراردادن بارها و تاسیاست سنگین در طبقات فوقانی خودداری شود تا مرکز جرم ساختمان در پایین ترین سطح ممکن قرار گیرد.
- با به کاربردن مصالح سازه ای با مقاومت زیاد و مصالح غیرسازه ای سبک، وزن ساختمان به حداقل رسانده شود.
- ساختمان و اجزای آن به نحوی طراحی گردند که دارای شکل پذیری مناسب باشند.
- ساختمان به نحوی طراحی گردد که عناصر قایم (ستونها) دیرتر از عناصر افقی (تیرها) دچار خراجی شوند.
- اعضای غیرسازه ای به خصوص دیوارهای داخلی و نماها طوری اجرا شوند که حتی الامکان مزاحمتی برای حرکت اعضای سازه ای در جریان زلزله ایجاد نکنند و در غیراینصورت اثر اندرکنش این اعضاء با سیستم سازه ای باید در تحلیل سازه درنظر گرفته شود.
- اعضاء و قطعات غیرسازه ای به خصوص قطعات نما و شیشه ها آنچنان طراحی و اجرا شوند که در هنگام وقوع زلزله سازه جدا نشده و با فروریختن خود ایجاد خسارت احتمالی جانی و مالی ننماید.

سیل
به منظور جلوگیری از خطر بروز سیل برای مناطقی که در حریم مسیل ها و مناطق سیل خیز واقع شده رعایت ضوابط زیر توصیه می شود.
● جلوگیری از ساخت و ساز در حریم کلیه مسیل ها
● تعریض کانالها
● لایروبی جویهای موجود و ایجاد مسیل ها و کانیوهای جدید
● درختکاری در حریم مسیل ها و کانالهای آب
مقررات زیست محیطی مربوط به نحوه استفاده از عناصرطبیعی و فعالیتهای اقتصادی و خدماتی موجود یا پیشنهادی طرح بر اساس ضوابط مصوب سازمان حفاظت محیط زیست
صنعت
براساس قوانین و مقررات حفاظت محیط زیست ، صنایع و مراکز خدماتی براساس شدت و ضعف عوامل آلودگی و سایر مسایل زیست محیطی در گروههایی با مشخصات زیر قرار می گیرند.
گروه الف) صنایع این گروه مجاز می باشند تا در مناطق صنعتی یا تجاری محدوده مصوب استقرار یابند «محدوده مصوب عبارتست از محدوده ای که در کمیته فنی و گروه شهرسازی و معماری و شورای برنامه ریزی استان در قالب طرح هادی تعیین می گردد ».
گروه ب) صنایع این گروه مجازند تا داخل حریم زیست محیطی شهرها، مشروط به رعایت حداقل فاصله (200متر) از مراکز مسکونی ، درمانی و آموزشی (100متر) از مرکز نظامی و انتظامی استقرار یابند.
«حریم زیست محیطی عبارت از محدوده ای است به عرض 2 کیلومتر که بعداز محدوده مصوب طرح هادی تعیین می شود».
گروه ج) صنایع این گروه مجاز می باشند تا درمناطق صنعتی داخل حریم زیست محیطی یا خارج از حریم زیست محیطی و با رعایت فاصله 500 متر از مراکز مسکونی، آموزشی و درمانی و رعایت حریم قانونی جاده استقرار یابند.
گروه د) صنایع این گروه مجازند خارج از حریم زیست محیطی مشروط به رعایت فواصل لازم از مراکز حساس مطابق جدول ضمیمه استقرار یابند.
گروه و) محل پیشنهادی جهت استقرار صنایع این گروه باتوجه به اثرات زیست محیطی آنها، اصول کاربری زمین و ظرفیت پذیرش محیط توسط سازمان حفاظت محیط زیست ارزیابی و اعلام نظر خواهد شد.
گروه هـ) صنایع این گروه مجاز می باشند خارج از حریم زیست محیطی مشروط به رعایت فواصل لازم از مراکز حساس مطابق جدول استقرار یابند.

جدول حداقل فاصله صنایع گروه « د » و « هـ » از مراکز حساس
ردیف محدوده مناطق فاصله از مراکز مختلف به متر
گروه صنایع « د » گروه صنایع « هـ »
1 حریم زیست محیطی شهر 3000 5000
2 مراکز مسکونی 1000 1500
3 مراکز درمانی و آموزشی 500 1000
4 بزرگراه و جاده ترانزیت (فاصله از محور) 250 250
5 جاده اصلی (فاصله از محور) 150 150
6 پارک ملی- تالاب دریاچه 1000 1000
7 پناگاه حیاط وحش رودخانه دائمی و قنات دایر 2000 300

ضوابط مکانیابی محل دفن زباله
برای بسیاری از عوامل موثر در مکانیابی محل دفن زباله ، استاندارد تعریف شده و ثابتی وجود ندارد، لیکن به مطالب گفته شده ، به منظور انجام صحیح یک فرآیند مکانیابی محل دفن میتوان به عنوان یک دستورالعمل اولیه و تخمینی مناسب از موارد زیر پیروی نمود، محل دفن زباله باید :
● از چاههای تغذیه آب آشامیدنی حداقل 300 متر فاصله داشته باشد.
● از منابع آبهای سطحی حداقل 100 متر فاصله داشته باشد.
● در قسمت بالادست منابع آبهای سطحی و چاههای تغذیه نباشد.
● دارای خاک زیرین به ضخامت 10 متر از جنس رس (یا مواد مشابه) باشد.
● در جهت بادهای غالب به روستا قرار نداشته باشد.
● از گسل ها، روندگیها و شکستهای زمین حداقل 80 تا 100 مترفاصله داشته باشد.
● دارای دوره سیل خیزی 100 ساله باشد.
● شیبی کمتر از 40درصد داشته باشد.
● دارای سنگ بستری تاحدامکان از جنس سنگهای آذرین باشد.
● از مراکز جمعیتی ، هتل ، رستوران، تاسیسات فرآوری خوراکیها، مدارس و پارکهای عمومی حداقل 300 متر فاصله داشته باشد.
● از شبکه جاده های دسترسی حداقل 80متر و حداکثر یک کیلومتر فاصله داشته باشد (کمتر بهتر است).
● از روستای مورد مطالعه 700 تا 1500 متر فاصله داشته باشد.
● دارای کاربریهای باارزشتر نباشد (کشاورزی، جنگل ، تالاب، مرتع)
● حداقل 8 کیلومتر از فرودگاه فاصله داشته باشد.
● از مراکز تاریخی و باستانی (نواحی حساس و بحرانی) حداقل 700 متر فاصله داشته باشد.
● پیش بینی فضای آن حداقل برای یک دوره 15 تا 20 سال باشد.
البته همانگونه که اشاره شده شرایط ذکر شده ثابت و غیرقابل تغییر نمی باشد. و بسته به شرایط هر محل میتواند بازنگری و اصلاح شود.
ضوابط ومقررات مربوط به دفع فضولات حیوانی
نظربه اینکه نگهداری فضولات دامی در داخل بافت روستا موجب آلودگی و انتشار بوی نامناسب و جذب حشرات آلوده میگردد و از طرفی روستائیان از آنها برای مصارف کشاورزی به صورت کود حیوانی و نیز برای سوخت خانگی استفاده می نمایند وجود ضوابطی جهت دفع و نگهداری این فضولات و مکانیابی محل نگهداری آنها ضرورت دارد که به شرح ذیل ارائه میگردد.
● از چاههای تغذیه آب آشامیدنی حداقل 300 متر فاصله داشته باشد.
● از منابع آبهای سطحی حداقل 100 متر فاصله داشته باشد.
● درجهت بادهای غالب روستا قرار نداشته باشد.
● در مجاورت مسیل ها و رودخانه ها نباشد.
● از روستای مورد مطالعه 700 تا 1000 متر فاصله داشته باشد.

ضوابط و مقرارت مربوط به غسالخانه و گورستان
غسالخانه
غسالخانه باید بنا به مقتضیات محلی و متناسب نیازمندیها دارای اتاقهای کافی جهت گذاردن جنازه قبل از غسل ، اتاقهای مخصوص غسل ، اتاق برای معاینه در گذشتگان مشکوک ، اتاق برای انجام آیین های مذهبی و انبار البسه در گذشتگان باشد. هرچند در غالب روستا غسالخانه جزوی از مسجد قرارداده میشود و متأسفانه از استاندارد لازم از نظر بهداشتی برخوردار نمی باشد. علی ایحال در صورت وجود غسالخانه در مجاورت مسجد لازم است کاملاً محیطی جدا از مسجد و اتاقهای مخصوص غسل دارای جریان آب گرم و سرد لوله کشی شده و مجرای فاضلاب مطابق اصول بهداشت داشته باشد.
گورستان
● حداقل فاصله گورستان از روستا بایستی1000- 700 متر باشد.
● گورستان باید محصور با دیوار و یا نرده آهن بوده و در جهت غالب روستا نبوده و درختکاری و گل کاری شده باشد.
● در محوطه گورستان باید اتاقهایی جهت گورکنان ، محل نگهداری لوازم دفن از قبیل آهک، آجر و ... وجود داشته باشد.
● برای هر گورستان و غسالخانه یک خط تلفن ضروری است.
تبصره:علاوه بر رعایت مقررات زیست محیطی فوق الذکر در خصوص مکانیابی واستقرار فعالیتهای اقتصادی و خدماتی پیشنهادی طرح هادی، هماهنگی با اداره کل حفاظت محیط زیست استان کردستان الزامی است.

ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا و نحوه ساخت و ساز نگهداری ابنیه در محدوده احتمالی بافت با ارزش روستا
- نمای ساختمانهای احداثی بایستی همگون با ساختمانهای سنتی و محلی مجاور باشد.
- به منظور حفظ هماهنگی و وحدت کلی نما در بافت روستا باید از الگوهای خاص و محلی تبعیت شود اما از تکرار یک الگو به تعداد زیاد و متوالی پرهیز شود.
- در ورودی ساختمان موثرترین عنصر طراحی در نظر گرفته شود.
- باتوجه به اقلیم منطقه (سرد و کوهستانی) از ایجاد بازشوهای غیرضروری و اضافی خودداری گردد. بطوریکه سطح بازشو در نمای هر ساختمان حدود 25درصد سطح آن نما باشد.
- پیش آمدگی و بالکن در نما فقط در صورتی مجاز است که سیمای کلی را به هم نزند و در حدود عرف و معماری بومی روستا باشد.
- نوع مصالح مصرفی در نمای ساختمان در حدود عرف و معماری بومی روستا انتخاب شود و از نماهای غیرمتعارف و شیشه ای و امثال آن پرهیز گردد.

مقررات تفکیک زمین و نحوه استفاده از اراضی در کاربریهای مختلف و ضوابط ساخت و ساز در آنها
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری مسکونی
الف) مقررات تفکیک اراضی و نحوه استفاده
1- نسبت عرض قطعه زمین بطول آن 1 به 2 یا حداکثر 1 به 3 باشد.
2- توصیه میگردد قطعات تفکیکی در حاشیه با درنظرگرفتن عرف محل معابر صورت گیرد.
3- تفکیک اراضی برای ساخت مسکن بصورت شمالی- جنوبی یا شمال غربی-جنوب شرقی توصیه می گردد.
4- تفکیک قطعات مسکونی در خارج از محدوده قانونی روستا ممنوع است.
5- حداقل عرض قطعات تفکیکی 8 متر تعیین می گردد.
6- تفکیک قطعات در حریم تأسیسات زیربنایی و مجاری انهار ممنوع می باشد.
7- سطح اشغال متناسب با مساحت زمین و به شرح زیر تعیین میگردد.
7-1- زمین های کوچکتر از 150 مترمربع حداکثر سطح اشغال 80 درصد
7-2- زمین های با مساحت 300-150 مترمربع حداکثر سطح اشغال 65درصد
7-3- زمین های بزرگتر از 300 مترمربع حداکثر سطح اشغال 45 درصد
8- تراکم مجاز احداث واحدهای مسکونی مساوی 120درصد سطح زمین (قبل از تعریض) میباشد. این تراکم شامل مساحت زیربنای مفید بوده و مساحت پیلوت با ارتفاع مفید 20/2متر (که به عنوان پارکینگ و انباری استفاده میشود) جزء تراکم محسوب نمی گردد.
9- واحدهای مسکونی حتی الامکان مشرف به راه دسترسی باشند و انبار در پشت آنها واقع گردد.
10- چنانچه تفکیک قطعات بزرگ شامل کاربریهای خدماتی گردد، ضروری است کلیه سطوح خدمات عمومی منظور شده در طرح هادی درقطعه زمین مربوطه رعایت گردد.
11- در تفکیک قطعات بزرگ ، مقررات گذربندی طرح هادی لازم الرعایه است.
ب) مقرارت ساخت و ساز
1- ساخت واحدهای مسکونی در داخل بافت روستا براساس پروانه صادره از سوی مراجع ذیربط صورت گیرد.
2- رعایت مقرارت ملی ساختمان و مقاوم سازی در کلیه ساخت و سازها الزامی است.
3- تا زمانیکه هر روستا فاقد شبکه جمع آوری و دفع فاضلاب باشد فاضلاب حمام، آشپزخانه و آبهای ناشی از بارندگی توسط چاههای جذبی دفع گردند.
4- فاصله کف پنجره با کف ساختمان بایستی حداقل 80 سانتی متر باشد.
5- توصیه میگردد که آشپزخانه و فضای سرویس بهداشتی به خاطر کاهش هزینه انتقال آب گرم و سرد در مجاورت هم قرار گیرند.
6- نصب پنجره از طرف ضلع جنوبی ساختمان جهت نورگیری بیشتر توصیه می گردد.
7- ارتفاع مفید واحدهای مسکونی (کف تمام شده تا زیرسقف) 3متر تعیین می گردد.
8- زیربنای حمام حداقل 2مترمربع و توالت 5/1 مترمربع و ارتفاع آنها حداقل 30/2 سانتیمتر باشد همچنین محلی برای تهویه هوا برای آنها درنظر گرفته شود.
9- استقرار واحدهای مسکونی در قطعات شمالی- جنوبی در شمال قطعه زمین توصیه می گردد.
10- احداث پیش آمدگی(کنسول) درگذرهای کمتر از12متر ممنوع است. میزان پیش آمدگی در معابر با عرض بیش از 12 متر آن حداکثر تا 1 متر می باشد و ارتفاع آن نسبت به کف پیاده رو نبایستی کمتر از 5/3 متر باشد.
11- بالکن و تراسهای مسقف تا عمق 3 متر چنانچه از سه طرف باز باشد یک دوم و محصور باشد دو سوم آن جزء بنا محسوب می گردد و مازاد برآن تماماً جزء بنا محسوب میگردد.
12- هدایت فاضلاب و ناودانی ها به معابر عمومی ممنوع است.
13- پارکینگ میتواند در پیلوت تأمین شود.
14- پیلوت فقط به صورت انبار، تأسیسات، گلخانه و پارکینگ میتواند مورد استفاده واقع گردد و در هر صورت حداکثر ارتفاع 20/2 متر است.
15- کلیه اتاقها الزاماً باید دارای نورکافی و امکان تهویه طبیعی باشد . درصورتی که نور اتاقها از حیاط خلوت تأمین می شود، پیش بینی حداقل 10 مترمربع حیاط خلوت و یا پاسیو الزامی است.
16- در صورتی که نورگیری آشپزخانه از حیاط خلوت و یا پاسیو انجام گیرد، مساحت این نورگیر حداقل باید 6 مترمربع باشد.
17- حمام و توالت میتوانند بدون ارتباط مستقیم با فضای باز، توسط هواکش تهویه گردد.
18- ایجاد بالکن فقط در حد جنوبی ساختمان (به سمت حیاط) مجاز و 2/1 مساحت آن جزو زیربنا محسوب میگردد.
19- رعایت پخی در تقاطع در معبرالزامی و میزان آن 10/1 مجموع عرض دو معبر مجاور خواهد بود.
20- اگر ساختمان در محل تقاطع دو معبر احداث گردد، رعایت پخی تها برای طبقه اول الزامی و طبقات بالا می توانندبدون پخی احداث شوند.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری آموزشی
مراکز آموزشی در این کاربری عبارتست از روستامهد،دبستان و راهنمایی
مقررات تفکیک اراضی
● مساحت قطعات تفکیکی برای دبستان ، راهنمایی و راهنمایی شبانه روزی براساس استانداردهای وزارت آموزش و پرورش و تعداد کلاسهای آنها و همچنین فضای جانبی طبق استانداردهای فوق محاسبه شده است.
● موقعیت استقرار این کاربریها به گونه ای انتخاب شده است تا شعاع دسترسی و جمعیت تحت پوشش را درنظر داشته و در عین حال از نظر ایمنی دانش آموزان مناسب باشد.
قرارت احداث ساختمان
● حداکثر سطح زیربنا در طبقه همکف جهت احداث روستامهد و دبستان یک طبقه و راهنمایی دو طبقه میباشد.
● طرحهای تیپ سازمان نوسازی و تجهیز و توسعه مدارس کشور در احداث واحدهای آموزشی اولویت دارند.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری بهداشتی- درمانی
- مقررات تفکیک اراضی
● فضای بهداشتی درمانی روستا صرفاً شامل خانه بهداشت بوده که مکان آن بایستی در نزدیکی خیابانهای اصلی و سریع قرار گرفته و از مراکز آلوده کننده حداقل 1000 متر فاصله داشته باشد.
مقرارت احداث ساختمان
● حداکثر سطح زیربنای مجاز در همکف معادل 60 درصد کل قطعه زمین می باشد.
● حداکثر تراکم ساختمانی 60 درصد در یک طبقه خواهد بود.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری اداری
احداث هرگونه واحدهای اداری و دولتی شامل دهیاری ، شورای اسلامی و سایر واحدهای دولتی که طرحهای آنها از سوی ادارات مربوطه تهیه میشود طبق مقررات تفکیکی در فضاهای تعیین شده و براساس موارد زیر مجاز می باشد.
- مقررات تفکیک اراضی
● تفکیک اراضی جهت کاربری اداری باتوجه به ظرفیت موردنیاز سازمان مربوط امکان پذیر است.
● ساختمانهای اداری باید در جوار محورهای اصلی روستا مسقر شوند و از طریق شبکه اصلی مستقیماً قابل دسترسی باشند.

مقررات احداث ساختمان
● حداکثر سطح زیربنای مجاز در طبقه همکف 60درصد و فضای باز حداقل 40 درصد سطح کل قطعه می باشد.
● حداکثر سطح کل زیربنا در قطعات معادل 60 درصد کل قطعه و یک طبقه می باشد.
● حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان از شیب متوسط معبر مجاور 5 متر است.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری تجاری
مقررات تفکیک اراضی
● واحدهای تجاری در کلیه سطوح سلسله مراتب می بایستی از دسترسی به وسایل نقلیه و شبکه معابر سواره و پیاده برخوردار باشند.
● حداقل مساحت قطعات تفکیکی 20مترمربع است.
- مقررات احداث ساختمان
● حداکثر سطح زیربنای مجاز ساختمان در طبقه همکف 90درصد سطح کل قطعه میباشد.
● حداقل ارتفاع واحدهای تجاری 5/4 متر است.
● حداقل عمق واحدهای تجاری 5 متر و حداقل عرض آن 4 متر است.
● برای پوشش ورودی مغازه ها از کرکره آهنی به صورت هماهنگ استفاده شده و نمای مغازه ها باید با نمای مجموعه در روستا هماهنگ باشد.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری صنعتی
ایجاد هرگونه کارگاه تاسیسات صنعتی که موجب آلودگی محیط زیست و سلب آسایش عمومی شود در محدوده روستا مجاز نبوده و تنها برابر ضوابط مندرج در بند 3-2 این ضوابط و مقررات در فضاهای خارج از بافت کالبدی برای این کاربری امکانپذیر است.
مقررات احداث ساختمان
● حداقل مساحت فضای باز و سبز 55درصد کل هر قطعه همچنین حداقل فضای پارکینگ و بارانداز نیز 20درصد کل قطعه می باشد.
● حداکثر سطح زیربنا در طبقات 25درصد از سطح کل زمین است.
● تبصره : صدور مجوز ساختمان مسکونی در این حوزه تنها جهت سکونت نگهبان و سرایدار مجاز می باشد. (فقط یک واحدمسکونی)
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری اراضی زراعی و باغات
هرگونه ساخت و ساز بهره وری غیر از زراعت باغ در این حوزه و خارج از محدوده قانونی مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زارعی و باغها ممنوع میباشد و مطابق تبصره یک ماده یک قانون در موارد ضروری تغبیر کاربری اراضی زارعی و باغها به کمیسیون مربوطه خواهد بود مطابق تبصره 2 ماده یک قانون فوق الذکر مرجع تشخیص اراضی زارعی و باغها در خارج از محدوده قانونی وزارت جها کشاورزی میباشد. لذا هرگونه احداث در اراضی زارعی و باغهای خارج از محدوده روستاها ممنوع خواهد بود.
ضوابط و مقررات در حوزه کاربری مذهبی و فرهنگی
براساس آیین نامه ساماندهی ، بهسازی و عمران مساجد کشور ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است در طرحهای هادی روستاها زمین مناسب را برای احداث مسجد یا نمازخانه پیش بینی نمایند. همچنین در این آیین نامه آمده است بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان اوقاف وامورخیریه موظفند با استفاده از اعتبارات پیش بینی شده در بوجه های سنواتی و امکانات فنی و تجهیزات خود و کمکهای مردمی با هماهنگی سازمان تبلیغات اسلامی (صندوق عمران مساجد) نسبت به ساخت، بازسازی و زیباسازی مساجد در مناطق مرزی و روستایی حسب مورد اقدام کنند در زمینه کاربری مذهبی و فرهنگی رعایت ضوابط زیر لازم است:
● مراکز مذهبی با 6متر عقب نشینی از هرگذر قابل احداث خواهد بود. این فضا به صورت فضای باز استفاده خواهد شد و احداث هرگونه بنا در آن مجاز نمیباشد.
● مکانیابی فضاهای فرهنگی و مذهبی حتی المقدور در مرکز محله روستا، یا مرکز محله و یا در مجاورت آن باشد.
تعیین ضوابط اصلاح معابر روستا
طبقه بندی راهها و دسترسیها
● جاده و راه بین روستایی
راههای روستایی ارتباطات بین روستایی را برقرار می سازد و بطور معمول رفت و آمد بسیار کمی برخوردارند. سرعت حرکت در این راهها نیز عموماً کمتر از 50 کیلومتر است. براساس مصوبه هیات وزیرات (27/2/69) در مواردی که راه روستایی اجباراً از داخل روستا عبور نماید، حریم آن عبارت است از اراضی واقع بین حدنهایی بدنه راه تا فاصله 5/7متر از محور راه در طرفین به قسمی که مجموع عرض بدنه و حریم طرفین آن 15 متر شود و در خارج از بافت روستا این حریم از هرطرف 5/12 متر که جمعاً 25 مترخواهد بود.
معابر اصلی درجه یک (معبر 12متری)
● تعداد خطوط هرجهت حرکت دراین نوع معبر یک نوار عبور می باشد.
● حداقل عرض سواره رو در هر جهت 5/4 متر می باشد.
● حداکثر شیب عرضی در این نوع معابر با کیفیت رویه پایین 5درصد، در معابر کیفیت رویه متوسط 3درصد خواهد بود.
● حداکثر شیب طولی در این معبر در مناطق دشتی 3درصد توصیه میشود.
● نوع تقاطع در این نوع معبر هم سطح است.
● عرض کانال هدایت آبهای سطحی در هر طرف 50 سانتی متر تعیین میگردد.
● عرض پیاده رو هر طرف در این معبر 1متر خواهد بود.
معبر اصلی درجه دو (معبر 10متری)
● تعداد خطوط هرجهت حرکت در این نوع معبر یک نوار عبوری می باشد.
● حداقل عرض سواره رو در هر جهت 4 متر طراحی میگردد.
● حداکثر شیب عرضی در این نوع معابر با کیفیت رویه پایین 4درصد و در معابر با کیفیت رویه متوسط 2درصد می باشد.
● حداکثر شیب طولی این معبر 4درصد در مناطق دشتی توصیه میشود.
● نوع تقاطع در این نوع معبر هم سطح است.
● عرض پیاده رو در هر طرف 1متر می باشد.
● این نوع معبر فاقد عامل جداکننده (رفیوژ) است.
● هدایت دفع آبهای سطحی در این نوع معابر از طریق کانیو در یک طرف خیابان می باشد.
معابر فرعی درجه یک و دو (معابر 8 و 6 و 4متری)
● حداقل عرض سواره رو درهر جهت در معابر 8 و 6 و 4 به ترتیب 4 ، 3 و 2 متر می باشد.
● حداکثر شیب عرضی در این نوع معابر با کیفیت رویه پایین 4درصد و در معابر با کیفیت رویه متوسط 2درصد و جهت آن به سمت کانیو در یک طرف خیابان میباشد.
● حداکثر شیب طولی این معبر 4درصد در مناطق دشتی توصیه میشود.
● نوع تقاطع همسطح می باشد.
● این راهها فاقد عامل جداکننده (رفیوژ) است.
نظربه اینکه درروستای بزان به دلیل توپوگرافی وبافت متراکم امکان به کارگیری تمامی ضوابط فوق الذکروجودندارد عرض وجزییات مقاطع عرضی برخی معابراین روستامتفاوت بوده که به تفصیل درآلبوم نقشه هاارائه گردیده است .
ارائه ضوابط حریم های مختلفی نظیر حریم جاده، رودخانه، خطوط انتقال انرژی، حریم ابنیه و آثار تاریخی ، حریم فعالیتهای خاص نظامی- انتظامی و ... بسته به موقعیت و شرایط خاص روستای مورد مطالعه (با استعلام از مراجع ذیربط)
حریم روستا
مطابق مصوبه ستاد مرکزی هیاتهای واگذاری واحیاء اراضی ، حریم روستا عبارتست از مقدار زمین موات (اعم مرتع و غیره) اطراف روستا که صرفاً به مصالح و منافع آن وابسته است و جهت کمال انتفاع و رفع نیازهای طبیعی مورد استفاده قرار میگیرد به نحوی که اگر استفاده از آن منع شود دعاتاً به زحمت افتاده و دچار مشکل میگردند.
● مرجع تشخیص حریم روستا، طرح هادی روستایی مصوب و یا هیات واگذاری زمین است.
● حریم روستا در حکم املاک عمومی روستا است و با احیاء قابل تملک نمی شود و اهالی تنها حق الویت در بهره برداری از آن دارند.
● با مخروبه یا متروکه شدن روستا، حریم آن حکم عمومی حریم را نخواهد داشت.
● نحوه استفاده از اراضی ، احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی شهرها، صدور پروانه ساختمان و اعمال نظارتهای لازم برای اینکه ساختمان طبق مشخصات و شرایط و ضوابط مندرج در پروانه ، بنا گردد، به عهده مرجعی خواهد بود که در هر ناحیه توسط استانداری تعیین میگردد.

حریم راههای روستایی
حریم راههای روستایی براساس مصوبه هیأت وزیران (27/2/69) به شرح زیر تعیین شده است:
● حریم کلیه راههای روستایی (درجه 1و2و3) عبارتست از اراضی بین حدنهایی بدنه راه تا فاصله 5/12متر از محور راه در هر طرف به قسمی که مجموعه عرض بدنه راه حریم طرفین 25 متر شود.
● در مواردی که راه روستایی اجباراً از داخل بافت روستا عبور نماید، حریم آن عبارتست از اراضی واقع بین حدنهایی بدنه راه تا فاصله 5/7 متر از محور راه در هرطرف به قسمی که مجموع عرض بدنه و حریم طرفین آن 15 متر شود.
● در مواردیکه لازم است حریمها ذکر شده تقلیل یا افزایش یابد بنا به پیشنهاد کمیسیونی متشکل از نمایندگان جهاد کشاورزی و سازمان مدیریت و برنامه ریزی و به ریاست معاون عمرانی استانداری به تصویب اکثریت و زراء عضو کمیسیون زیربنایی و صنعت دولت خواهد رسید.
● کشاورزی در حریم راه روستایی ، در صورتیکه به تشخیص وزارت جهاد کشاورزی برجسم راه آسیب نزد مجاز است.
حریم خطوط انتقال نیروی برق
حریم خطوط هوایی فشارقوی نیروی برق در خارج از محدوده شهرها براساس مصوبه هیأت وزیران، (8/10/1347) نسبت به ولتاژ به دو درجه تقسیم و به شرح زیر تعیین میشود:
الف) حریم درجه یک خطوط هوایی نیروی برق، ولتاژ 1000 تا 20000ولت، برابر با 3 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حد خارجی حریم درجه دو در هر طرف به فاصله 5متر از محور خط است.
ب) حریم درجه یک خطوط هوایی نیروی برق و ردیف ولتاژ 33000 ولت برابر 5 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حدخارجی حریم درجه دو در هر طرف 15 متر از محور خط هاست.
پ) حریم درجه یک خطوط هوایی نیروی برق ردیف ولتاژ 63000 ولت برابر 13 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حد خارجی حریم درجه دو در هر طرف به فاصله 20 متر از محور خط است.
ت) حریم درجه یک خطوط هوایی نیروی برق، ولتاژ 132000 ولت برابر 15 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حد خارجی حریم درجه دو در هر طرف به فاصله 30 متر از محور خط است.
ث) حریم درجه یک خطوط هوایی نیروی برق، ردیف ولتاژ 230000 ولت برابر 17 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حد خارجی حریم درجه دو در هر طرف به فاصله 40 متر از محور خط است.
ج) حریم درجه یک و خطوط هوایی و نیروی برق، ولتاژ 450000 ولت، برابر 20 متر در هر طرف مسیر خط بوده و حد خارجی حریم دو در هر طرف به فاصله 50 متر از محور خط است.
چ) حریم درجه یک خطوط هوایی ردیف ولتاژ 750 هزار ولت برابر 25 متر در هرطرف بوده و حد خارجی حریم درجه دو در هر طرف به فاصله 60 متر ازمحور خط است.
جدول حریم خطوط انتقال برق برحسب ولتاژ
حریم درجه دو حریم درجه یک ولتاژ خط انتقال
5 متر 3 متر 20/1 کیلو ولت
15 متر 5 متر 33 کیلو ولت
20 متر 13 متر 63 کیلو ولت
30 متر 15 متر 132 کیلو ولت
10 متر 17 متر 230 کیلو ولت
50 متر 20 متر 400 کیلو ولت
50 متر 20 متر 500 کیلو ولت
60 متر 25 متر 750 کیلو ولت

در مسیر و حریم های درجه یک، اقدام به هرگونه عملیات ساختمانی و ایجاد تأسیسات مسکونی و دامداری یا باغ و درختکاری و انبارداری تا هر ارتفاع ممنوع است و فقط ایجاد زراعت فصلی و سطحی و حفرچاه و قنات و راه سازی و شبکه آبیاری، مشروط بر اینکه ایجاد خسارت برای تأسیسات خطوط انتقال نگردد، با رعایت اصول حفاظتی و اجازه کتبی بلامانع است.
حریم درجه دو، فقط ایجاد تأسیسات ساختمانی اعم از مسکونی، صنعتی و مخازن سوخت تا هر ارتفاع ممنوع باشد حریم کابلهای زیرزمینی که در معابر و راهها گذاشته میشود، در هر طرف 5/0متر از محور کابل و تا ارتفاع 2 متر از سطح زمین خواهد بود و در مواردی که کابل با سایر تأسیسات از قبیل لوله کشی آب و فاضلاب و کابل تلفن و نظایر آن تقاطع نماید ، استانداردهای متداول شبکه های انتقال و توزیع نیروی برق باید رعایت شود.
مطالب قبلی من :

امضاء: چاک پیراهن یوسف که گل تهمت بود
خنده بر سستی تدبیر زلیخا می زدSmile
۲-۴-۱۳۸۹ ۰۹:۲۸ صبح
مطالب ایشان افزودن سپاس پاسخ به من کلیک کنید
تبلیغات
موسسه کوبهنور وب

 سپاس شده توسط mina86 ، rpour ، atroan ، shahsavari ، fatima7224 ، mahsa.bazri ، MouhammadMILAD ، vahidlb ، Hamid Mohsenlou ، msp2010 ، NAKHSHIN ، شهرساز جوان ، sara.g
عضو انجمن


امتیاز فعالیت درانجمن: 880
وضعیت : آفلاین
شماره کاربر :9103
سپاس های داده شده: 20
سپاس های دریافت شده: 2 در 2 پست
ارسال‌ها: 73
تاریخ عضویت: دي ۱۳۸۹
اعتبار: 0

سپاس ها 65
سپاس شده 67 بار در 29 ارسال

ارسال: #2
RE: قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم
سلام ، ضمن تشکر از زحمات شما لطفا منبع ضوابط درج شده و مستندات قانونی آن ها را اعلام فرمایید .

مطالب قبلی من :
۳-۲-۱۳۹۰ ۱۱:۲۴ صبح
مطالب ایشان افزودن سپاس پاسخ به من کلیک کنید
تبلیغات
موسسه کوبهنور وب

عضو انجمن


امتیاز فعالیت درانجمن: 0
وضعیت : آفلاین
شماره کاربر :14790
سپاس های داده شده: 0
سپاس های دریافت شده: 0 در 0 پست
ارسال‌ها: 1
تاریخ عضویت: خرد ۱۳۹۰
اعتبار: 0

سپاس ها 0
سپاس شده 0 بار در 0 ارسال

ارسال: #3
RE: قوانین و مقررات شهرسازی و تعیین حریم
سلام.با تشکر. احتیاج به منابع مطالب می باشم.

مطالب قبلی من :
    ۱۴-۳-۱۳۹۰ ۰۷:۱۳ عصر
    مطالب ایشان افزودن سپاس پاسخ به من کلیک کنید
    تبلیغات
    نور وبموسسه کوبه


    برای به روز رسانی موضوع کلیک کنیدMy-BB.Ir

    پرش به انجمن:


    [-]
    آخرین مطالب ارسال شده توسط اعضا
    سوالات ارشد آزاد 91 - 92
    شروع کننده:shahrsaz1988 آخرین ارسال توسط:shahrsaz1988 پاسخ ها:3 کنکور کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری مشاهده:95 زمان:امروز
    ترسیم و شیت بندی
    شروع کننده:ehsan_amini_49 آخرین ارسال توسط:ehsan_amini_49 پاسخ ها:2 کلاس مرحله دوم کنکور برنامه ریزی شهری،منطقه ای و مدیریت شهری مشاهده:108 زمان:امروز
    سیاست های مسکن در ترکیه
    شروع کننده:baran_666 آخرین ارسال توسط:asrar1404 پاسخ ها:4 سوالات و درخواست ها مشاهده:136 زمان:امروز
    کاربرد عکس های هوایی و ماهواره ای در شهرسازی
    شروع کننده:aida golsanam urban design آخرین ارسال توسط:aida golsanam urban design پاسخ ها:0 پروژه های اجرایی مشاهده:18 زمان:امروز
    خلاقیت پشت خلاقیت
    شروع کننده:maryam taban آخرین ارسال توسط:مهرداد120 پاسخ ها:23 مطالب جالب دیگر مشاهده:383 زمان:امروز
    معرفی شهر ملبورن
    شروع کننده:maryam taban آخرین ارسال توسط:مهرداد120 پاسخ ها:4 مطالب جالب دیگر مشاهده:172 زمان:امروز
    حل نمونه سوال تحلیلی تشریحی-تمرین فرآیند برنامه ریزی
    شروع کننده:ehsan_amini_49 آخرین ارسال توسط:ehsan_amini_49 پاسخ ها:16 کلاس مرحله دوم کنکور برنامه ریزی شهری،منطقه ای و مدیریت شهری مشاهده:117 زمان:امروز
    امروز: پنجشنبه، ۲۴ آوریل ۲۰۱۴ میلادی برابر ۴ اردیبهشت ۱۳۹۳ هجری خورشیدی
    شروع کننده:BAHARAK آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:0 تقویم و رویداد ها مشاهده:24 زمان:امروز
    معامله بر سر تاريخ ، اقتصاد ، صنعت و معيشت يک ملت
    شروع کننده:torkaman آخرین ارسال توسط:torkaman پاسخ ها:0 کارگروه های تخصصی شهرسازی مشاهده:25 زمان:امروز
    رزومه پژوهشي جهت كارشناسي ارشد به بالا
    شروع کننده:navid2010 آخرین ارسال توسط:ehsan_amini_49 پاسخ ها:1 کارگروه های تخصصی شهرسازی مشاهده:177 زمان:امروز
    پروژه طرح 5
    شروع کننده:behnam.g آخرین ارسال توسط:hellena پاسخ ها:16 طرح شهرسازی 5 مشاهده:754 زمان:امروز
    ارزیابی اثرات زیست محیطی
    شروع کننده:nili آخرین ارسال توسط:nili پاسخ ها:4 برنامه ريزی منطقه ای مشاهده:943 زمان:امروز
    خیابان شهری
    شروع کننده:mehrab65 آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:1 مدیریت شهری مشاهده:109 زمان:دیروز
    The art of place and the science of space
    شروع کننده:elhamsaadatfar آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:1 دانلود مقالات انگلیسی مشاهده:92 زمان:دیروز
    The knowledge that shapes the city: The human city beneath the social city
    شروع کننده:elhamsaadatfar آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:1 دانلود مقالات انگلیسی مشاهده:76 زمان:دیروز
    مقاله ای از بیل هیلیر
    شروع کننده:elhamsaadatfar آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:1 دانلود مقالات انگلیسی مشاهده:89 زمان:دیروز
    تکیه امیرچقماق، یزد (Mir Chaghmagh Tekyeh, Yazd,Iran)
    شروع کننده:BAHARAK آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:0 تالار فرهنگ و هنر مشاهده:75 زمان:دیروز
    ناربلا مهمترین سنبل ایرانیان می باشد
    شروع کننده:BAHARAK آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:10 تالار فرهنگ و هنر مشاهده:189 زمان:دیروز
    وصيت نامه گابريل گارسيا ماركز...
    شروع کننده:BAHARAK آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:4 تالار فرهنگ و هنر مشاهده:186 زمان:دیروز
    Medieval Museum in Waterford / Waterford City Council Architects
    شروع کننده:BAHARAK آخرین ارسال توسط:BAHARAK پاسخ ها:1 تالار فرهنگ و هنر مشاهده:47 زمان:دیروز
    urbanism

    شما وارد حساب خود نشده و یا ثبت نام نکرده اید. لطفا وارد شوید یا ثبت نام کنید تا بتوانید از تمامی امکانات انجمن استفاده کنید.