تبلیغات متنی شما در این بخش
  • کلاس GIS کاربردی در شهرسازی

    اطلاعات و پیش ثبت نام کلاس جی آی اس در شهرسازی

    http://urbanity.ir/form/view.php?id=10211
  • کلاس بافت فرسوده در شهرسازی

    جهت آمادگی برای کار در دفاتر نوسازی و شرکت ها

    ثبت نام به زودی
  • کلاس آزمون نظام مهندسی شهرسازی

    شرکت در این کلاس برای همه شهرسازان لازم است

    ثبت نام
  • کلاس سیتی انجین CityEngine

    نرم افزار جدید و کاربردی برای طرح های شهری و سه بعدی سازی شهر

    ثبت نام
آخرین محصولات فروشگاه انجمن
کاریابی انجمن شهرسازی

جهت عضویت در کاریابی کلیک کنید

محل تبلیغات در انجمن ما ، تبلیغات هزینه نیست ، سرمایه است !


موضوع : کار در واحدهای شهرسازی شهرداری

#1
باسلام و عرض ادب
اگه کسی اطلاع داره لطفا راهنمایم کنه که کار تو کدوم قسمت از واحدهای شهرسازی شهرداری ها راحت تر است؟
واحد صدور پروانه - واحد بازدید و ثبت تخلف - واحد ماده 100- واحد طراحی - واحد مشاوره و غیره
پاسخ
#2
با سلام خدمت شما
در خصوص واحد های صدور پروانه:
ببینید واحد های صدور چروانه بیشتر دست دفاتر پیشخوان خدمات دولی هستش.که بیشتر کارای مربوط به ساخت و ساز رو شمال میشه تا کارهای شهرسازی.یعنی یک نفر میاد می خواد احداث بنا کنه با تجدید بنا یا ...میاید ثبت درخواست میکنه و روند بازذید و ارجاع به شهرداری صورت میگیریه تنها کاری که شهرداری انجام میدیه براساس نقشه بیسی که داره و تومشهد که همون سایت ایساپ هستش تطابق میکنه میبینه اگه مغایرت با طرح داشته باشه از لحاظ تراکم و طبقات میفرسته کمیسیون.و تمامی این کار ها توسط نرم افزار و سایت هستش و شما هیچ کاری انجام نمیدی جز ارجاع دادن وامضا کردن و کسانی که شهرسازی خوندن وقتی میبینن که همین جوری دارن میفروشن دیوانه میشه و میاد بیرون که این اتفاق واسه خودم افتاد.و از علم شهرسازی تون استفاده نمیشه اصلن

واحد بازذید و ثبت تخلف که شما با یک متر لیزری میری سر ساختمان بازدید میکنی و دوباره طی مسیر همون کارتابل اداری و پلیس ساختمان هم جز دعوا و فحش خریدن واسه خودت چیزی نداره.البته به خاطر اینکه چون زیاد چشت میز نیستید یه مقداری بهتره
واحد ماده 100 که به هیچ عنوان جای ما نیست یه عده افرادی هستن که تو نهاد مطالعات مشهد یه ساختمانی دارن و تخلفاییی که میادو میگن پول بدی یا نه.که اونم برمیگرده به مراحل قبلت.
اگه عکس تهیه کنی و بری تو جلسشون که 30 ثانیه بهت بیشتر وقت نمیدن میری یکم عجز و لابه میکنی بجای قلع برات پول می برن.که بازم به حال اون روزشون ربط داره چون خونه ای که ساخته شده و مردم دارن زندگی میکننو رای قلع داده بودن و خونه ای که نصفه فونداسیونشو زیر خاک کرده بود و مامور ها ندیدن و بعد که رای اومد خاک هارو برداشت و همه زمینو ساخت رای جریمه.که البته بودن افرادی که پول میگرفتن و رای قلع رو با پول به جریمه تغییر میدانوو افراد تو این جلسه شهرساز نیستن.افرادی اداری و شورای شهری هستن
حالا جدا از این ها میشه شرکت های مشاور شهرداری که طرح های تفصیلی و طراحی شهری انجام میدن و کاره نسبتا خوبیه و ازاون اطلاعاتت استفاده میشه که اون جا هم نظرات شهرداری ها لازم اجراس.ونکته قابل تامل اینکه شهرداری حقوقتو میده و شرکت های مشاور دیر دیر میدنووالان 4ماه که حقوق ندادن.
امیدوارم کمک کرده باشم
پاسخ
#3
(2015/08/08، 10:12 AM)dashjavad نوشته است:  با سلام خدمت شما
در خصوص واحد های صدور پروانه:
ببینید واحد های صدور چروانه بیشتر دست دفاتر پیشخوان خدمات دولی هستش.که بیشتر کارای مربوط به ساخت و ساز رو شمال میشه تا کارهای شهرسازی.یعنی یک نفر میاد می خواد احداث بنا کنه با تجدید بنا یا ...میاید ثبت درخواست میکنه و روند بازذید و ارجاع به شهرداری صورت میگیریه تنها کاری که شهرداری انجام میدیه براساس نقشه بیسی که داره و تومشهد که همون سایت ایساپ هستش تطابق میکنه میبینه اگه مغایرت با طرح داشته باشه از لحاظ تراکم و طبقات میفرسته کمیسیون.و تمامی این کار ها توسط نرم افزار و سایت هستش و شما هیچ کاری انجام نمیدی جز ارجاع دادن وامضا کردن و کسانی که شهرسازی خوندن وقتی میبینن که همین جوری دارن میفروشن دیوانه میشه و میاد بیرون که این اتفاق واسه خودم افتاد.و از علم شهرسازی تون استفاده نمیشه اصلن

واحد بازذید و ثبت تخلف که شما با یک متر لیزری میری سر ساختمان بازدید میکنی و دوباره طی مسیر همون کارتابل اداری و پلیس ساختمان هم جز دعوا و فحش خریدن واسه خودت چیزی نداره.البته به خاطر اینکه چون زیاد چشت میز نیستید یه مقداری بهتره
واحد ماده 100 که به هیچ عنوان جای ما نیست یه عده افرادی هستن که تو نهاد مطالعات مشهد یه ساختمانی دارن و تخلفاییی که میادو میگن پول بدی یا نه.که اونم برمیگرده به مراحل قبلت.
اگه عکس تهیه کنی و بری تو جلسشون که 30 ثانیه بهت بیشتر وقت نمیدن میری یکم عجز و لابه میکنی بجای قلع برات پول می برن.که بازم به حال اون روزشون ربط داره چون خونه ای که ساخته شده و مردم دارن زندگی میکننو رای قلع داده بودن و خونه ای که نصفه فونداسیونشو زیر خاک کرده بود و مامور ها ندیدن و بعد که رای اومد خاک هارو برداشت و همه زمینو ساخت رای جریمه.که البته بودن افرادی که پول میگرفتن و رای قلع رو با پول به جریمه تغییر میدانوو افراد تو این جلسه شهرساز نیستن.افرادی اداری و شورای شهری هستن
حالا جدا از این ها میشه شرکت های مشاور شهرداری که طرح های تفصیلی و طراحی شهری انجام میدن و کاره نسبتا خوبیه و ازاون اطلاعاتت استفاده میشه که اون جا هم نظرات شهرداری ها لازم اجراس.ونکته قابل تامل اینکه شهرداری حقوقتو میده و شرکت های مشاور دیر دیر میدنووالان 4ماه که حقوق ندادن.
امیدوارم کمک کرده باشم

اوه اوه...عجب...
ینی هیچ کاری نمیشه کرد تا این سیستم شهرداری ها که هم ملت و هم عالمان به علم شهرسازی (حالا چ طراحی چه برنامه ریزی) رو کلافه کرده....عوض شه....
من میخوام امسال کنکور ارشد طراحی شهری بدم...
ولی واقعا برام سواله این همه فارغ التحصیل این رشته...برا بهتر شدن این وضعیت نمیتونن کاری کنن؟پس این همه درس خوندن و زحمت به چه دردی میخوره؟
پاسخ
#4
(2015/08/08، 09:29 AM)sasan نوشته است:  باسلام و عرض ادب
اگه کسی اطلاع داره لطفا راهنمایم کنه که کار تو کدوم قسمت از واحدهای شهرسازی شهرداری ها راحت تر است؟
واحد صدور پروانه - واحد بازدید و ثبت تخلف - واحد ماده 100- واحد طراحی - واحد مشاوره و غیره

داش جواد کلا آب پاکی ریخته رو دست دادش ساسان .فکر کنم بیچاره از امروز خانه نشین بشه و گوشه گیر
خدمتتان عرض کنم واحد صدور پروانه پس از طی مراحل اداری ثبت درخواست و بازدید کارشناسی از ملک و ارائه گزارش مدارک مورد نیاز برای صدور پروانه را از متقاضی اخذ و با ضوابط انطباق داده و بر اساس نقشه های ملاک عمل ، کاربری ، تراکم ، ارتفاع و تعداد طبقات مجاز و ... را نسبت به ملک متقاضی مشخص و فرم نقشه را صادر می کند البته سیکل اداری این کارا طولانیه و شما ممکنه فقط یک جزء کوچکی از کار را به عهده بگیرید مثلا ثبت درخواست ، یا انطباق با نقشه و ... ولی نکته ای که وجود داره در این بخش پس از گذشت چند روز روال روتینگ کار دستتون میاد و اذیت نمیشید مگر در صورت بالا بودن تعداد متقاضیان و کمبود نیروی انسانی همکار . در بخش بازدید و ثبت تخلفات شما با املاک متقاضیان پس از انجام ساخت و ساز ارتباط پیدا می کنید . مالک ساخت و ساز کرده و شما باید بعنوان کارشناس اقدامات انجام گرفته را با پروانه ساختمانی موجود و ضوابط انطباق بدهید که مستلزم بازدید از محل و مترکشی و تهیه عکس است این کار سختی های خاص خودش را داره مثل بالا رفتن از ساختمان های مرتفع ، ورود به ساختمان ها بصورت منفرد که برای خانم ها نگرانی های خاص خود را دارد ، ارتشاء از طرف متخلف و گاهی تهدید و ...اما نکته مثبتش امکان خروج از محیط اداری و گاهی حل مشکلات شخصی و ...
کار ماده صد نیز ادامه مرحله قبله ثبت تخلفات ، تشکیل پرونده ، برگزاری جلسه یا هماهنگی با دبیرخانه مربوطه برای طرح موضوعات و ابلاغ آرا به متخلفین در زمان های قانونی خود که خیلی حائز اهمیت است
واحد طراحی هم که داش جواد توضیح دادند حالا بستگی داره به روحیه و علاقه تون . مشکلاتی که دوستمون اشاره کردند در همه بخش ها وجود داره شما مهندس معمار ، عمران ، حسابدار ، کارشناس حقوقی هم که باشی اعمال نفوذ میشه ، دستورات غیر قانونی مافوق هست و ...اگر نگران اونایی بهتره قید اشتغال را بزنی و چون حتی مشاغل آزاد هم مشکلات مشابه دارند. بخش طراحی اغلب تنوع داره و جلسات بررسی کار مشاور و ...برای علاقمندان به کارای تخصصی بهتره .
پاسخ

اطلاعات موضوع

کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان

ابزار و امکانات موضوع

    پرش به انجمن: